నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా తన తాజా అంచనాలో, హైదరాబాద్ జూలై 2023లో 5,557 రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసింది. ఇది సంవత్సరానికి 26% పెరిగింది. అయితే మొత్తం ఆస్తుల విలువ రిజిస్టర్ చేయబడింది. నెలలో 2,878 కోట్ల రూపాయిలు వద్ద ఉంది, ఇది కూడా 35% వైఓవై పెరిగింది. హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్‌లో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
జూలై 2023లో, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు 25- 50 లక్షల రూపాయిలు ధర పరిధిలో జరిగాయి, మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 52% వాటా ఉంది. 25 లక్షల రూపాయిలు కంటే తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తులు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లో 18% ఉన్నాయి. ఒక కోటి రూపాయిలు, అంతకంటే ఎక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణాలు ఉన్న ఆస్తుల అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా జూలై 2023లో 9%గా ఉంది, జూలై 2022తో పోలిస్తే ఇది కొంచెం ఎక్కువ.
జూలై 2023లో ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ ఎక్కువగా 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల పరిధిలో కేంద్రీకృతమై ఉంది, ఈ సైజు కేటగిరీ 67% రిజిస్ట్రేషన్‌లతో ఉంది. చిన్న ఇళ్లకు (500-1,000 చదరపు అడుగులు) డిమాండ్ కూడా పెరిగింది, జూలై 2022లో 17% ఉన్న ఈ కేటగిరీ రిజిస్ట్రేషన్లు జూలై 2023లో 18%కి పెరిగాయి. 2,000 చదరపు అడుగుల కంటే పెద్ద ప్రాపర్టీలు కూడా డిమాండ్‌లో పెరిగాయి, రిజిస్ట్రేషన్లు జూలై 2022లో 9% నుండి 2023 జూలైలో 11%కి పెరిగాయి.
జిల్లా స్థాయిలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో గృహ అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్లు 46% నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 37% అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్లు నమోదయ్యాయి. జూలై 2023లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా 17%గా ఉంది. జూలై 2023లో, లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు 4.5% పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి. జిల్లాలలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో అత్యధికంగా 5% ధర పెరిగింది. రంగారెడ్డి మరియు హైదరాబాద్ జిల్లాల్లో కూడా ధరలు వరుసగా 4% మరియు 2% పెరిగాయి.
జూలై 2023లో హైదరాబాద్‌లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు ప్రధానంగా 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్నాయి, అయితే ధరల శ్రేణి 25 – 50 లక్షల రూపాయిలు, అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్‌లకు కారణమైంది. ఏదేమైనప్పటికీ, బల్క్ లావాదేవీల కేంద్రీకరణకు మించి ఇళ్ళు కొనేవారు ఖరీదైన ఆస్తులను కూడా కొనుగోలు చేశారు, ఇవి పరిమాణంలో పెద్దవి మరియు మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలను అందిస్తాయి. ఈ డీల్‌లలో కొన్ని హైదరాబాద్ మరియు రంగారెడ్డి వంటి మార్కెట్‌లలో జరిగాయి, వీటిలో ఆస్తులు 3,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్నాయి మరియు 5 కోట్ల రూపాయిల కంటే ఎక్కువ విలువైనవి.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సీనియర్ బ్రాంచ్ డైరెక్టర్ శాంసన్ ఆర్థర్ మాట్లాడుతూ, “హైదరాబాద్‌లోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఉల్లాసంగా కొనసాగుతోంది, 1000 మరియు 2000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఇళ్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది. ఏప్రిల్ 2023 నుండి వడ్డీ రేట్లను కొనసాగించాలని ఆర్‌బిఐ తీసుకున్న నిర్ణయం కూడా కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను పెంచింది. ఎక్కువ స్థలం మరియు ఆధునిక సౌకర్యాలతో అపార్ట్‌మెంట్‌లకు అప్‌గ్రేడ్ చేయాల్సిన అవసరం హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌కు ప్రధాన డ్రైవర్‌గా ఉంది” అన్నారు.
