నవంబర్ 2022లో 6,119 యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను హైదరాబాద్ నమోదు చేసిందని, నెలవారీ ప్రాతిపదికన ఇది 32% పెరిగిందని తాజా అంచనాలో నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది. నవంబర్ 2022లో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ రూ.2,892 కోట్లుగా ఉంది. సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి, నగరంలో 62,159 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి. మొత్తం విలువ రూ.30,415 కోట్లు. గత సంవత్సరం ఇదే కాలంలో 75,453 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి. వాటి విలువ రూ.33,531 కోట్లు. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి, సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
రూ.25- 50 లక్షలు ధర బ్యాండ్‌లోని రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు నవంబర్ 2022లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 50% ఉన్నాయి, ఇది నవంబర్ 2021లో ఉండిన 37% వాటా నుండి పెరిగింది. రూ. 25 లక్షలు కంటే తక్కువ డిమాండ్ టిక్కెట్ పరిమాణం, ఏడాది క్రితం ఉండిన 39%తో పోలిస్తే 22% వాటాతో బలహీనపడింది. రూ.50 లక్షలు అంతకంటే ఎక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణాలు కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల నమోదులో సంచిత వాటా నవంబర్ 2021లో 24% నుండి 2022 నవంబర్‌లో 28%కి పెరిగినందున, పెద్ద టిక్కెట్ సైజు ఇళ్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ ఉందనే విషయం స్పష్టంగా తెలుస్తోంది.
నవంబర్ 2022లో, 2021 నవంబర్‌లో చోటుచేసుకున్న 15%తో పోలిస్తే 500- 1000 చదరపు అడుగుల పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తుల యూనిట్ కేటగిరీలో రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా 22%కి పెరిగింది. అయితే 1,000 చదరపు అడుగుల లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తులు నవంబర్ 2021లో ఉండిన 74% నుండి నవంబర్ 2022లో 65%కి క్షీణించాయి. జిల్లా స్థాయిలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో గృహాల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్లు 41% నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 39% నమోదయ్యాయి. నవంబర్ 2022లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా 14%గా నమోదైంది.
లావాదేవీలు జరిపిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు నవంబర్ 2022లో 12% పెరిగాయి. సంగారెడ్డిజిల్లాలో నవంబర్ 2022లో 47% ఏటా అత్యధికంగా పెరిగాయి. ఈ కాలంలో ఈ ప్రదేశంలో ఎక్కువ విలువైన గృహాలు అమ్ముడయ్యాయని ఇది సూచిస్తోంది. ఇటీవలి కాలంలో హైదరాబాద్ మార్కెట్‌లో ధరల పెరుగుదల బలంగా ఉంది. నవంబర్ 2022లో అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తి విక్రయించబడుతోంది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ ఈ సందర్భంగా మాట్లాడుతూ, "నవంబర్ 2022 లో హైదరాబాద్‌లో నివాస రిజిస్ట్రేషన్లు నెలవారీ ప్రాతిపదికన 32% పెరిగాయి, వార్షిక ప్రాతిపదికన 21% క్షీణత చోటుచేసుకుంది. హైదరాబాద్ మార్కెట్ చూసినట్లయితే, గత కొన్ని త్రైమాసికాలుగా భౌగోళిక రాజకీయ పరిణామాలు, ఇంటి తనఖా రేట్లు పెరిగినప్పటికీ రిజిస్ట్రేషన్లలో పెరుగుదలతో నగర నివాస మార్కెట్ నవంబర్‌లో కొంత ఉపశమనం పొందింది. అధిక సున్నితమైన తక్కువ టిక్కెట్ల రంగం ప్రభావితమైనప్పటికీ, అధిక విలువ కలిగిన గృహాలకు డిమాండ్ బలంగా కొనసాగుతోంది, తద్వారా నగరం ఆశాజనక దృక్పథాన్ని కొనసాగించింది" అని అన్నారు.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సీనియర్ బ్రాంచ్ డైరెక్టర్ శాంసన్ ఆర్థర్ ఈ సందర్భంగా మాట్లాడుతూ, “పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు, ద్రవ్యోల్బణంపై ఆందోళనల ప్రభావం ఉన్నప్పటికీ హైదరాబాద్ నివాస రిజిస్ట్రేషన్లు నవంబర్ 2022లో పెరిగాయి, ఎందుకంటే నగరం అభివృద్ధి చెందుతున్న సామాజిక ఆర్థిక వాతావరణం, అత్యాధునిక మౌలిక సదుపాయాలు, వ్యాపార అనుకూల విధానాల మద్దతుతో డిమాండ్‌ను కొనసాగిస్తోంది. సంవత్సరం పొడవునా అధిక విలువ కలిగిన గృహాల రిజిస్ట్రేషన్లలో పెరుగుదల అనేది నగరం ఆశావహ దృక్పథాన్ని స్పష్టంగా ప్రతిబింబిస్తుంది" అని అన్నారు.
